VALEUR VÉNALE DES TERRES DANS LES DOM EN 2016
Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé.
Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.
(euros courants à l’hectare)
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Catégories des terres selon les régions |
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Départements |
2016 |
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Dominante |
Minimum * |
Maximum ** |
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Guadeloupe |
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– Terres à banane |
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Sud Basse-Terre et côte sous le vent |
6 000 |
ND |
ND |
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Nord Basse-Terre et côte au vent |
8 500 |
5 500 |
11 000 |
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Dont Nord Basse-Terre |
ND |
ND |
ND |
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Dont côte au vent |
ND |
ND |
ND |
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– Terres à canne |
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Nord Basse-Terre et côte au vent |
6 000 |
ND |
ND |
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Grande Terre |
6 000 |
5 500 |
10 000 |
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Marie-Galante |
6 000 |
ND |
ND |
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– Prairies |
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Sud Basse-Terre et côte sous le vent |
5 000 |
ND |
ND |
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Nord Basse-Terre et côte au vent |
5 500 |
4 000 |
10 000 |
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Grande Terre |
6 000 |
5 000 |
10 000 |
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Marie-Galante |
6 000 |
ND |
ND |
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– Cultures spécialisées (vergers, fleurs, etc.)* |
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Sud Basse-Terre et côte sous le vent |
10 000 |
ND |
ND |
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Nord Basse-Terre et côte au vent |
8 800 |
ND |
ND |
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Grande Terre |
8 000 |
ND |
ND |
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Marie-Galante |
6 000 |
ND |
ND |
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Martinique |
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– Terres à banane |
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Nord-Caraïbe |
6 490 |
ND |
ND |
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Nord-Atlantique |
4 950 |
4 000 |
5 900 |
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Centre |
7 000 |
ND |
ND |
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Sud |
4 270 |
2 500 |
5 000 |
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– Terres à canne |
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Nord-Caraïbe |
6 100 |
ND |
ND |
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Nord-Atlantique |
4 250 |
4 000 |
4 500 |
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Centre |
4 590 |
ND |
ND |
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Sud |
6 020 |
ND |
ND |
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– Prairies et terres d’élevage |
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Nord-Caraïbe |
5 850 |
ND |
ND |
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Nord-Atlantique |
5 250 |
4 500 |
6 000 |
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Centre |
6 170 |
ND |
ND |
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Sud |
5 600 |
4 800 |
6 000 |
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– Cultures spécialisées et autres (hors jardins familiaux) |
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Nord-Caraïbe |
2 260 |
ND |
ND |
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Nord-Atlantique |
4 900 |
ND |
ND |
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Centre |
5 010 |
ND |
ND |
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Sud |
5 110 |
ND |
ND |
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Réunion |
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– Terres à canne |
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Littoral Ouest et Sud irrigué |
13 000 |
11 000 |
15 000 |
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Hauts du Sud-Ouest |
10 000 |
9 000 |
14 200 |
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Pentes du Tampon Saint-Joseph |
12 000 |
9 000 |
14 000 |
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L’Est |
11 000 |
9 000 |
14 000 |
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Le Nord |
12 000 |
9 000 |
15 000 |
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Les Brûlés |
8 000 |
7 000 |
10 000 |
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– Terres d’élevage |
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Hauts de l’Ouest |
8 000 |
7 000 |
10 000 |
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Les Plaines |
9 000 |
7 000 |
12 500 |
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– Autres terres |
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Hauts de l’Ouest |
9 000 |
7 500 |
10 000 |
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Les Cirques |
8 000 |
7 000 |
10 000 |
* Valeurs indicatives, en l’absence de transactions
Sources :
- Arrêté du 24 août 2017 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2016
